Realocação de El Cosmico, expansão ganha força à medida que o acordo de terras se aproxima

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Por Allegra Hobbs

7 de junho de 2023 19h44

MARFA - O plano da hoteleira Liz Lambert de expandir e realocar o acampamento e resort El Cosmico está ganhando força, já que a maioria das casas em potencial na propriedade foi reservada e um acordo para comprar o novo local em Antelope Hills deve ser fechado na próxima semana.

No início deste ano, Lambert anunciou seu plano de mudar El Cosmico para um terreno de 61 acres no bairro de Antelope Hills - uma pegada quase o triplo do tamanho do terreno atual ao sul dos limites da cidade - onde todas as novas acomodações seriam impressas em 3D pela construtora ICON. Na época, Lambert disse que sua equipe ainda não havia fechado o acordo sobre o terreno e ainda estava em processo de obtenção de financiamento para o projeto.

Na quarta-feira, Lambert disse ao The Big Bend Sentinel que ela antecipa que a terra logo será bloqueada para que o plano possa seguir em frente.

"O negócio do terreno ainda não está fechado, mas prevemos que seja fechado na próxima semana", disse Lambert.

O projeto está previsto para incluir 120 unidades hoteleiras para hóspedes, aproximadamente o dobro da sua capacidade atual – um número que inclui yurts e teepees existentes que serão movidos da propriedade existente. O novo resort também incluirá um restaurante, uma piscina e uma casa de banho, que estará disponível para uso local, e receberá treinamento em hospitalidade e "oficinas de arte e capacitação".

A propriedade também será o local de 30 a 40 casas a serem administradas pelo El Cosmico. Desde a abertura para reserva no final de abril, cerca de 75% das "Casas de Domingo" foram reservadas por compradores interessados, disse Lambert. As casas variam em tamanho e preço, mas começam com uma taxa básica de $ 900.000.

As novas unidades hoteleiras, amenidades e residências estão sendo projetadas e construídas em parceria com o escritório de arquitetura BIG-Bjarke Ingels Group e a start-up de impressão 3D ICON.

Desde o anúncio do projeto, as reações dos proprietários de terras de Antelope Hills foram variadas, com algumas preocupações sobre como a presença do hotel – que hospeda o Trans-Pecos Festival of Music + Love anual – afetará sua qualidade de vida no relativamente calmo, subdivisão isolada. Os residentes expressaram preocupações relacionadas ao ruído, tráfego, multidões e o possível impacto no abastecimento de água.

O site está fora dos limites da cidade e não está conectado aos serviços da cidade. Em Antelope Hills, os residentes dependem de seus próprios poços para obter água e estão preocupados com o impacto que a presença de um desenvolvimento tão grande pode causar nesses poços.

Em abril, Lambert disse ao The Big Bend Sentinel que sua equipe estava explorando todas as opções possíveis em relação ao tratamento de água e esgoto, “incluindo o uso de poços existentes e novos no local, sistemas sépticos e a possibilidade de um sistema autônomo de tratamento de águas residuais”. Embora o anúncio inicial do projeto e as conversas subsequentes com funcionários da cidade e especialistas locais indicassem que ela não estava considerando uma extensão dos serviços da cidade - uma perspectiva cara, de acordo com a gerente municipal Mandy Roane - desde então ficou claro que tal extensão não foi descartada.

O supervisor de serviços públicos, Chuck Salgado, disse que a equipe de Lambert abordou a cidade há várias semanas para ver se a extensão dos serviços da cidade seria viável. Fazer essa determinação, disse ele, será um "longo processo".

"É muito grande, por isso é de alto custo", disse Salgado. "Nosso principal objetivo é determinar se nosso sistema nos permitirá fornecer uma quantidade adequada de pressão para a água e ver se nossa estação de tratamento de águas residuais pode lidar com a capacidade adicional que eles colocarão de volta em nosso sistema."

A moradora de Antelope Hills, Deirdre Hisler, atualmente presidente da incipiente associação de bairro da subdivisão, disse que entrou em contato com a equipe de Lambert e transmitiu as preocupações dos proprietários de terras sobre os impactos em seus poços - ela foi informada que El Cosmico estava em negociações com a cidade de Marfa sobre uma possível extensão de serviços públicos, que Hisler preferia.